一、建筑业增值税一般纳税人与小规模纳税人的选择皇家宫殿游戏

　　1.一般纳税人以清包工方式提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。以清包工方式提供建筑服务，是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。2.一般纳税人为甲供工程提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。甲供工程，是指全部或部分设备、材料、动力由工程发包方自行采购的建筑工程。3.一般纳税人为建筑工程老项目提供的建筑服务，可以选择适用简易计税方法计税。

　　二、设备租赁支出取得的进项抵扣不足。目前实务中大部分建筑企业除将劳务分包给劳务公司外，同时劳务公司还向建筑企业工程提供模板、管架等机具租赁服务，并且这部分支出在成本中也占有较大的份额。根据规定，有形动产租赁增值税税率为17%，而租赁企业利润率大部分低于17%，这样很多租赁企业只是申请为小规模纳税人，只缴纳3%的增值税。一旦租赁业为小规模纳税人，建筑企业可抵扣的进项税额将势必减少，从而加大建筑企业实际纳税额并增加建筑业税负。因此，要求建筑企业在选择租赁对象时尽量选择增值税一般纳税人的企业，因其可以提供税率是17%的专用发票进行抵扣。

　　三、零星材料因无法取得进项税发票而无法进行抵扣。建筑企业的供应商及材料种类“散、杂、小”，如砂、石、砖、白灰、土方及其它零星材料等基本上由个人、小规模纳税人供应，购买的材料没有发票或者取得的发票不是增值税专用发票。因无法抵扣进项税而增加成本，因此建筑企业在采购材料时尽量选择增值税一般纳税人，增加抵扣降低成本。

　　四、工程款拖欠支付导致无法及时足额取得增值税专用发票抵扣。

　　五、施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额可以完全抵扣。

为满足多数人群的大额融资需求，除本人名下房产外，借款人提供他人名下房产也同样能够得到银行的认可。不过，为了防止陷入法律纠纷，抵押他人名下房产，需征得房屋所有权人的同意，并出具同意抵押声明材料，才能够彻底打消银行对此的疑虑。所以，如果你在未征得房主同意的情况下擅自将其房屋作抵押，秉持着谨慎性原则的银行，一定会婉拒你的贷款申请。

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