首先应区分一般纳税人、小规模纳税人、其他个人棋牌游戏大厅，还应区分经营用房还是住房。

　　一、营改增后一般纳税人出租不动产

　　增值税一般纳税人出租不动产，其不动产为2022年5月1日以后取得，或虽然是2022年4月30前取得但其自愿选择一般计税方法的税率11%，在出租不动产所在地预交3%税款，剩余应交税款回机构所在地申报缴纳。应就地预交的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*3%，回机构所在地再申报缴纳的增值税＝[收取的租金/（1+11%）]*11%-已经预交的税款。一般纳税人出租的不动产系2022年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。 应就地预缴的增值税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；回机构所在地申报缴纳的税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%-已预交税款。

　　二、营改增后小规模纳税人出租不动产

　　小规模纳税人出租不动产适用5%征收率。出租不动产预交税款＝[含税销售额/（1+5%）]*5%；机构所在地申报缴纳的税款=[含税销售额/（1+5%）]*5%－已预交税款。

　　三、营改增后个体工商户出租住房

项目 　　年利率
活期储蓄 　　0.350%
三个月定期存款 　2.600%
半年定期存款 2.800%
一年定期存款 3.000%
二年定期存款 3.750%
三年定期存款 4.250%
五年定期存款 4.750%
一天通知存款 0.880%
七天通知存款 1.485%

　　个体工商户出租住房，征收率5%但减按1.5%，应预缴税款＝[含税销售额/(1+5%)]*1.5%。

　　四、营改增后个人出租不动产

　　个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率5%棋牌游戏大厅，应纳税额＝[含税销售额/（1+5%）]*5%。个人出租住房征收率5%减按1.5%，应纳税额=[含税销售额/（1+5%）]*1.5%。