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在线棋牌游戏 18亿顶级豪宅香港踩盘刷新了我的三观

发布日期:2022-03-11 22:27    点击次数:72
引言香港房价属于世界第一,而且一直高居不下,没有任何要冷却的迹象。那些一直等着香港房地产泡沫破裂的投资者也都大失所望。而目前的深圳房价也直逼香港,大家也很喜欢将一水之隔的深圳香港处处拿来比较。8月25日,我和我们小密圈会员们又组织了一场去香港踩盘活动,感受一下令人咂舌的香港房价。在香港踩盘和在大陆不同,必须请一位置业顾问带路同行,我们本次看的盘属于豪宅盘,都需要置业顾问提前预约沟通才能进入踩盘。文末有香港买房小知识,想看干货直接滑到文末哦!我们本次主要看新界东,近十年,香港政府及开发商都在这里全力打造三个豪宅区:乌溪沙、科学园旁的天赋海湾、九肚山,主要原因就是这边的环境优良,有山有海。星涟海 SEANORAMA半山海景豪宅呎价:15.947——22.955HDK(每平米约13.8w-19.8w人民币)地址:马鞍山彩沙街1号星涟海是由3座住宅大楼组成,合共提供454伙,全采用3房至4房套房设计,标准户型面积由765至1672平方呎(1英尺(呎) =0.3048米,1平方米 ≈ 10.76平方呎),相当于71-155㎡,最低价3452万港币。配套:面向海星湾,享全面海景。距离最近地铁站(马鞍山线乌溪沙站)直线距离400米,约8分钟的步程。驾车至高铁站25分钟,至旺角40分钟。项目自带住客会所CLUB SEANORAMA,包含室内外游泳、健身房、户外烧烤等设施。在学位上有英基国际幼稚园,英基沙田小学,英基沙田学院,启新书院,总的来说学位在香港来说还属一般,整体配套一般,相当于深圳的龙岗。由于周围有香港中文大学、香港教育大学、香港科学院,所以如果是投资的话,也会有稳定优质的租客群。这个项目是我们本次来唯一一个还在建的项目,不过也很感慨香港的防噪设施,虽然项目还在建,但是我们踩盘的时候并没有听到特别大的噪音。云端 ST.MORITZ严禁拍照的贵族别墅楼价:0.8亿——1.8亿HDK地址:沙田九肚山丽坪路88号这个项目非常严格。我们从下车进入就一直有几个制服工作人员紧跟我们,并提醒我们不能拍照,好不容易到了露台,看到外面的风景想拍下大好河山的时候也被工作人员制止了,看来这豪宅风景都不常见呢!项目是由24座洋房及35伙分层式单位组成。洋房别墅的实用面积由2,582至3,777平方呎,2层别墅均为4房2厅。所有洋房配置有花园、风景平台、双车位、及庭园露台,部分别墅内部还设有室内电梯。云瀚 La Cap山巅低密度豪宅呎价:25.969-35.738HDK价钱:3943万-7149万港币地址:沙田九肚山丽坪路83号项目的设计风格理念是南非30年代的设计风格,也属于山间豪宅,就在云端的隔壁,包含有29幢洋房别墅及4栋共40个分层住宅单位。洋房别墅两层,均包含有按摩池,泳池,独立电梯,别墅大门4.5米,厅4.5米,一楼/二楼3.5米。尚珩 La Cresta山城特色豪宅呎价:24.001-36.051HDK价钱:3826万-1.01亿港币地址:沙田九肚山丽坪路37号项目包含有3幢住宅大楼及13间别墅洋房,共74户。分层的建筑实用面积为1554-2840平方呎;复式的实用面积为3202平方呎,连953呎花园;洋房别墅的实用面积为2126-3591平方呎。主要是低密度纯大宅的设计感,含3房连套房至5房5套房,所有的洋房别墅都设有私人花园,部分有私人电梯和私人游泳池,更能享受豪宅的感觉。皓畋 Mantin Heights霸气的核心地段宅呎价:26.095-51.064HDK价钱:1182.1万-7130.1万港币地址:何文田常盛街28號皓畋是我们这次踩盘中唯一一个在九龙市区中的,之所以说它非常霸气,是因为它的大门非常让人震撼大气。项目户型有一至四房,主打的是2,3房,共1429户,但是车位仅有400个,看来车位竞争比较大。两房的面积约50㎡,总价1400万左右。项目由于在房间阳台上可以直接看到学校和教堂,据说对风水不太好。距离何文田地铁站约1公里,步行10分钟,配套非常成熟。金哥点评怎么说呢,有钱就买吧最后,跟大家科普一下在香港买房的小tip:Q1:大陆人如何在香港买房?金哥:香港政府规定买住宅的话,如果不是香港永久居民,全部要交30%的税。所以一些一手房的开发商就会帮买家补贴一部分税。另外,香港银监会也规定没有香港收入证明的海外人士,银行只能批50%的贷款,但现在也有开发商提供高达80%的贷款给买家。Q2:香港现在主流的户型是什么?、金哥:以香港中产人士来说,大概收入5万至10万左右,大部分住50㎡二房或80㎡三房。香港以套内实用面积来卖房的,不算公摊面积的。Q3:香港的新房都是带装修的吗?金哥:是的,一般都是精装修,只需买家具即可入住。Q4:在香港地段一般的地方买房子,首付需要几成后(30年贷款,一房一厅),它的出租租金可以覆盖贷款?金哥:香港出租回报大概是3%左右,如果首付是4成,基本够覆盖贷款了。想了解更多香港买房知识?可以私信我提问~

在同城游上玩这款游戏就省去了摸牌环节,系统会在四名玩家就位并都点击开始游戏后,自动发牌。第一局游戏由系统随机决定由哪一名玩家坐庄,由庄家开始按照顺时针方向发牌,庄家发14张,三名闲家发十三张。

第一场游戏由系统随机抽取一位玩家为庄家在线棋牌游戏,由庄家到其他玩家依次顺时针发牌,庄家发14张,其余玩家发13张牌。而发牌位置则是有玩家掷骰子决定的,同城游中的河池麻将保证了全随机的公平模式。根据点数来决定位置随机抽取麻将。




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