营改增后，税率的设定是核心环节，是各利益关联方关注的焦点。当前四档增值税率分别是6%、11%、13%和17%，房地产业增值税率或为其中之一。但不同税率对于房地产企业的应交税负有着不同的影响。有机构根据相关测算，仅6%的税率下，营改增后企业税负减少，因而改征增值税后开发商仍面临税负增加的风险。由于实行营改增，我们是降税的。财政部拟准备的方案是17%的标准税率并不提高，但是由于所有的不动产可以纳入抵扣了，没有一个地方不用不动产，道路、道路两边的交通工程、厂房，都是不动产，这些可以抵扣了，实际税基就缩小了，就造成了财政减收，无论是中央财政还是地方财政都要减收。营改增虽然是减税的改革，但是不代表每个企业的税负都会减少。但楼继伟保证，整个行业的税负只减不增。房地产业的税负究竟能不能减少也是房企最关心的问题。全国政协常委、中国泛海控股集团董事长卢志强在接受中国房地产报记者表示，“作为企业，我们希望能够减税，但具体能不能减税，还要看具体执行政策出来的情况。”对于房地产行业等四大行业的营改增具体实行方案何时出台，楼继伟并没有在记者会上做出承诺。

　　另外，根据财政部税政司所得税处早在2022年就已经开始着手个人收入和财产信息系统的建设工作棋牌游戏大厅，但推进的进度并不乐观。个人住房按揭贷款利息抵扣个人所得税，其中重要前提是住房信息联网，尽管有关部门大力推进，40重点城市已经实现全国联网，但离500城市全部接入住建部网络，全国一张网的目标，还相去甚远。