个人住房贷款提前还贷还哪种

　　第一种：先把住房公积金贷款提前还完，按照规定，前次住房公积金贷款未还清，不可以再次申请住房公积金贷款。

　　第二种：如果没有再买房的打算，可以先还商业贷款。因为商业贷款利率较住房公积金贷款利率高，提前还贷可节省不少利息。按现行利率(5年期以上首套房贷款年利率，商业贷款基准利率6.55%、住房公积金贷款利率4.5%)，贷款50万元20年付清，等额本息还款法的住房公积金贷款较同期商业性住房贷款可以少支出利息13.9万元。

　　个人贷款提前还款计算公式

　　贷款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；二、贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需１万元以上、以万为单位的整数。三、贷款人提前还贷一般需提前15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请（公积金贷款向住房资金管理部门提出申请，银行商业性住房贷款则向贷款银行提出申请），并须经其审核同意；四、贷款人在当月仍需偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内。贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部份住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式（一般为"等额本息还款法"、"等本不等息还款法"等），以"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限"的计算原理，重新计算提前偿还部份贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印"每月还贷本金利息表"，重新与贷款人签订"借款变更合同"。无论是提前偿还部份贷款、或是提前偿还全部贷款，贷款人均须在贷款机构规定的时间内到银行办理提前还贷划款。

申请条件：
　　1. 具有合法身份；2. 年龄在18-65周岁之间；3. 有固定、合法有效的居住场所；4. 有足够偿还贷款本息的合法收入。