自2022年8月以来，北京、上海等多地频频传出房贷利率松动的信息，更有媒体报道称北京首套房贷9折优惠重现市场。在京沪信贷松动的背景下，广州大部分银行的一二套房贷利率依然是上浮，仅有华夏、招商、民生及平安四家银行可申请到基准利率。但值得关注的是，本周已有7家银行下调首套房贷利率，上浮5%-10%已成大趋势。

　　五大中资行中，依然是工行和建行变化较大。其中，工行首套房贷从利率上浮5%-10%调整为利率上浮3%-5%，成为五大中资行中首套利率最低的银行。另外，建行不仅首套房贷从利率上浮8%调整为利率上浮5%，二套房贷利率较上周也下降了五个百分点，调整为利率上浮10%。除了工行和建行，招商银行、光大银行、兴业银行、中信银行、恒生银行的首套房贷也有不同程度的松动或下调。其中，中信银行的降幅最大，从上周的利率上浮30%调整为利率上浮5%-10%。而房贷优惠方面，四大外资行只有汇丰和恒生首套房贷有折扣，其中汇丰银行的折扣力度最大，贷款额达160万以上的可享受利率94折，贷款额160万以下能申请利率96折。恒生银行方面，贷款额100万以上可享受利率98折，否则只能申请基准利率。继广州传出农行拟对外地客户提高首付比例后，知情人士透露，佛山农行、中山农行也从近日起执行新要求，9月起外地人首套首付比例提到4成-5成。有广州农行工作人员表示，申请的贷款是按系统资料录入的时间来决定的，即使目前未办齐资料也不要紧，可以在1号前先把身份证信息录入系统，如此首套房贷的外地客户仍可在9月份申请到3成首付。同时，广州农行支行也有工作人员表示，其实目前指提高外地客户首付的文件并没有正式下来，并不确定9月1日是否会出现大的变化。