2022年最新二手房交易税费，具体如下：

　　1、个人所得税。支付方：卖方。征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%；免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。

　　2、契税。支付方：买方。征收标准：①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。免征情况：无

　　3、营业税。支付方：卖方。征收标准：①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况：房产证满2年、面积≤144。

　　4、印花税，支付方：买卖双方。计算方法：印花税=计税价格×0.05%，征收标准：0.05%。免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

当然，如果逾期记录确实超出了贷款机构的底线;，你也不必过分担心。由于信用记录是一个动态的过程，虽然破坏比较容易，但也是有修补办法的。因为央行只采集借款人近两年的还款信息，所以只要你在逾期后，及时还清欠款，那么两年后你的不良信用便会随着时间的推移而消除，届时你便成为了一个具有贷款资格的人。

　　5、土地增值税：计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)，免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税

　　6、登记费看牌器游戏。征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元