首套房贷款仍执行基准利率，房价越来越高，购房成本不断增加，绝大部分购房者都无力全款买房。如此，二手房购房者贷款人数是否增多了呢?21世纪不动产金融部区域经理汤晓丹介绍，根据21世纪不动产覆盖全武汉市的门店交易统计来看，从去年汉版限购令执行以后，二手房购房者贷款比率减少。汤晓丹告诉新浪二手房，楼市限购之前，通过21世纪不动产贷款买房的客户大约在七成左右，而限购之后，这一数据下降到五成左右。贷款人数比例的下降，一是因为去年整个金融政策为紧缩政策，对贷款人的资格审查更为严格;二是去年房贷利率不仅没有折扣，还一度上浮20%，贷款利率的上升增加了购房成本，所以大部分有能力付全款的买家都不会贷款。"汤晓丹这样解释。对于现在房贷折扣问题，汤晓丹根据自己的了解作出了解答，"我们现在为客户办理的首套房贷款服务，在武汉任何一家银行都没有享受到折扣优惠，都是基准利率。"建设银行贷款也部答复，二手房贷款仍执行基准利率。二手房公积金贷款仍执行40万额度上限，今年四月份，公积金武汉二手房贷款政策出炉，公积金贷款额度提升至60万，使用公积金贷款首付两成即可买房。此新规出炉已近两月，其实施效果究竟如何?以购房者身份致电武汉公积金管理中心，相关人士指出，目前新房公积金贷款额度上限是60万，而二手房仍然维持之前的40万。建行贷款部同样表示，二手房公积金贷款上限是40万。公积金首套房最低首付仅两成、利率比商贷低一截。从武汉住房公积金管理中心获悉，武汉二手房贷款政策今年前四个月，武汉一半购房人选择使用公积金贷款。为更好地支持刚需一族购买首套房，武汉公积金贷款将缩短办理时限5个工作日，并酝酿提高二手房最高贷款限额。

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