商业贷款转公积金

　　商业借款满一年，是能够申请转公积金的。不过有的银行让多付出一个月利息，有的两个月利息，也有的银行不给转。虽然银行同意，公积金也只能转一次。

　　住房公积金借款额度及其核算方法

　　核算公式为：

　　[(借款人月薪酬总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷才能系数-借款人现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。

　　[(夫妻两边月薪酬总额+夫妻两边所在单位住房公积金月缴存额)×还贷才能系数-夫妻两边现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。

　　其间还贷系数为40%

　　月薪酬总额=公积金月缴额÷(单位缴存份额+自己缴存份额)。

　　根据房子报价计算的借款额度

　　计算公式为：借款额度=房子报价×借款成数

　　其间借款成数根据房子的不一样类型和房贷套数来决定：

　　购买商品住房、经济适用住房、私产住房。

　　员工家庭(包含员工、爱人及未成年子女，下同)借款购买首套住房，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应付不低于所购住房价款20%的首付款，借款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应付不低于所购住房价款30%的首付款，借款额度不高于所购住房价款的70%。

　　员工家庭贷款购买第二套住房的，应付不低于所购住房价款50%的首付款，借款额度不高于所购住房价款的50%。