1、还贷能力高：所谓的还贷能力高说白了就是收入高，收入高说明购房人有足够的钱用来还房贷。一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：[(贷款申请人月工资总额+贷款申请人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-贷款申请人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)，使用配偶额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。由此可见要想贷到最高额度，没有足够的收入是万万不行的。

　　2、工作稳定：工作稳定从一定意义上来说证明贷款申请人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。

　　3、房价成数要高：这里说的房价成数指的就是要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额，买贵的房子相应的贷款申请人其还贷能力也会高，正常来说买的房子越贵，需要的贷款越多。计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，假如北京一套300万的房子，首付20%，那么剩下的80%，240万元就是房价成数，但是贷款最高额度也不会超过限定的120万元，所以以120万作为贷款额度，房价成数高说明申请到120万的可能性大了些。

总的来说，大部分无抵押贷款产品采用了等额本息的还款方式。所谓等额本息，也就是将贷款本金和利息总额相加，平均分摊到贷款期限的每个月中，借款人只需每月按时归还固定的金额即可。根据此种还款方式的特点来看，其对于收入少、经济压力大、还款负担较重的人而言，可谓是再适合不过了。

　　4、公积金账户余额足够高：我们都知道，公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的，贷款申请人在贷款之前支取过公积金，到买房子的时候却还想着能申请到最高额度在线棋牌游戏，那些一直没有提取过公积金的人会同意吗?这么有失公平的事情公积金管理中心也不会做。