二手房抵押贷款条件

　　1. 年满18周岁，具有完全民事行为能力，具有城镇居民常住户口和合法有效的居留身份证明;2. 申请人同意以所购房及其权益作为抵押物;3. 贷款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;4. 所购商品房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;5. 所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　二手房抵押贷款流程

　　在用二手房办抵押贷款的时候，你首先需要将贷款所需资料准备好。具体包括房产证、房屋产权人和配偶的身份证明、婚姻证明、申请者的收入证明。若该房产还有银行贷款，则还要准备最后一期还贷资料。如果能够提供更多的证明个人财产能力和还款能力的资料，可将资料尽量准备齐全。

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　　在将上述资料准备齐全后，贷款人首先可向银行咨询贷款相关问题并进行预约。然后按照与银行预约的时间到银行填写贷款申请书，并提交资料。银行在收到贷款人提交的资料以后，对申请人的资料和申请人个人情况进行一个审核。审核通过以后，银行会对贷款金额进行审批，并与贷款人就贷款利率、额度等问题进行商议。商议完毕以后，贷款人办理房屋的抵押手续和保险。将上述步骤都办理完毕以后，银行就会发放贷款。

　　另外，并不是所有的房屋都符合抵押贷款，业主应对房产抵押贷款进行全方位了解之后，结合自身的情况谨慎考虑。