按照国家的房贷新政，如果想让二套房贷款变成首套房贷，就必须全额提前还款。不过客户在向银行申请提前还款时，还需要权衡一下，因为部分银行在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金，也就是俗称的"罚息"。一般来说"罚息"为提前还款金额的1%上下或者月供的3倍左右。

　　不过，随着银行信贷额度紧张，很多银行都已经对提前还款客户免除了"罚息"。但是一般来说，只有在正常还款满一年后，才能申请提前还贷。

　　在提前还贷流程上，从银行了解到，提前还贷需书面申请，审核时间多在一周以上。银行工作人员说，贷款人想要"提前还贷"需要提前跟贷款银行提交书面还贷申请，而银行接到贷款人的申请后则要进行审批，这个过程的长短则根据各自银行的办理效率来决定，多在7-15个工作日之间。

　　此外，银行所接受的还款数额通常都是整数倍，每个银行都会设立一个提前还贷的起征点，通常在3万-5万，贷款人能够偿还的额度必须是以万为单位的整数倍。

很多一穷二白的人为了贷款都会冒着可能失去栖身之地的风险，用房产抵押来贷款，但申请宜楼贷的朋友却不必铤而走险，只要你在申请贷款的当地有住房，并且能够亮出房产证作佐证，不用办理房屋抵押登记手续，即可凭个人资质获得一笔贷款资金。当然，任何一款无抵押贷款产品都需要考核借款人的还款能力，宜楼贷也不例外。不过，重大惊喜则是，该项考核几乎是形同虚设，因为只要你的税后打卡工资在1000元以上，并且在现单位工作满半年，即可成功获贷。就费用来说，此款产品采用了月管理费的计息收费模式，每月的月管理费为2.3%，倘若是贷款3万元，1年后还款，借款人只需支付8300元利息。

第一步：先看贷款合同中有关提前还贷的条例。看合同时要注意提前还贷是否须交一定的违约金。

　　从贷款人自身角度出发，处于还款初期的贷款人提前还贷是比较划算的，因为还款利息的支出一般都产生在还款的初期。处于还款后期的贷款人其实已偿还了大部分利息，提前还贷并不合适。对那些手中资金不充裕而且随时都有大额支出的贷款人来说，如果贷款本身的负债率并不高，最好不要提前还贷。

　　从中可以看出，提前还款虽然能带来一定的好处棋牌游戏大厅，但是并不适合所有人的情况，希望各位贷款人慎重考虑自己的情况，量力而行。小编在此建议，如果那些不适合提前还款且有相当一部分流动资金的贷款人，不妨投入目前收益不错的P2P平台进行理财，这同样也是一个良好的选择。在国家各项政策的优惠情况下，切勿盲目出手购买二套房，避免超过自己的经济能力。