1.税：主要税种包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。急在线棋牌游戏，按照买的房子情况不同，不是所有的税都要交的，按规定也不是所有的都是买方交，但是你懂的，最后都是买方的。

　　1.契税：买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按1%缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。一是交易总额不是你买房子的实际成交价，而是买卖合同的网签价。网签价格是可以做低的，但是不能低于房子所在区域的指导价区间。这个网签价决定了你可以贷多少钱，也就是说所谓最低3成首付其实是说你可以按照网签价最高贷款7成，所以你的实际首付其实是实际成交价-网签价*70%，如果网签价低于实际成交价，你可能最低首付要高于三成，反之网签价高于实际成交价，则最低首付可以低于三成（当然还取决于银行或者公积金管理机构会不会贷给你那么多钱）。举个例子，一套实际成交价为150万的房子，如果网签价为100万，则最多可以贷70万，实际首付是80万；如果网签价为200万，则最多可以贷140万，首付只需要10万，但是网签价又决定了交多少税（不光是契税，还有下面其他的税），网签价越高，交的税就越多，对于想低首付又想少交税的人来说需要好好找找平衡点了。

　　住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； (除高档别墅外，平常的居民楼一般都在1.0，这条基本可以不用考虑)2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；(你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平的，这套就是非普通住宅)3、网签价高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)；(有的地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平，而你买的房子合同单价是13000一平，这就是非普通住宅了)普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

融360监测数据显示，2022年8月全国首套房贷款平均利率为5.69%，相当于基准利率1.161倍，环比7月上升0.35%；同比去年8月首套房贷款平均利率5.12%，上升11.13%。在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中本月最低值为上海5.18%，较上月上涨2BP；最高值为武汉6.35%，较上月持平。

本报告是融360大数据研究院撰写的消费金融ABS系列报告第二篇，尝试从发行规模、发行主体、融资成本、监管环境等多方面梳理 2022年迄今消费金融行业的ABS发行情况在线棋牌游戏，相较第一篇报告，主要增加了8月-11月中旬的数据，并进行了相应的统计、分析。